公主岭天博办公室关于印发《公主岭市住宅建设项目配套中小学校幼儿园建设管理办法》的通知 | 公主岭天博

公主岭天博办公室关于印发《公主岭市住宅建设项目配套中小学校幼儿园建设管理办法》的通知

发布时间:2020-05-21 10:12:50来源:公主岭市教育局浏览量:字体:

  LSJDR—2020—01012                冷政办函〔202035

公主岭天博办公室

关于印发《公主岭市住宅建设项目配套

中小学校幼儿园建设管理办法》的通知

各乡、镇天博,街道办事处,经济开发区,市直各有关单位:

经天博同意,现将《公主岭市住宅建设项目配套中小学校幼儿园建设管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

                               公主岭天博办公室

                                  2020519

公主岭市住宅建设项目配套中小学校

幼儿园建设管理办法

第一条 为进一步落实教育优先发展战略,大力实施公主岭市中小学、幼儿园布点规划,切实解决市域范围内教育资源不足问题,根据《天博义务教育法》《吉林省中小学校幼儿园规划建设条例》《城市居住区规划设计规范》《白城市贯彻落实〈吉林省中小学校幼儿园规划建设条例〉实施办法》等有关法律法规文件,结合天博实际,天博本办法。

第二条 本办法适用于全市中心城区建设用地范围内的居住住宅或住宅小区项目( 包括经济适用房、廉租房、拆都江堰置房、商住区及片区改造等,以下简称住宅建设项目)配套中小学校、幼儿园(以下统称教育设施)的建设与管理。

第三条 市自然资源局应会同市教育局将包括中小学、幼儿园在内的教育设施纳入城市控制性详细规划,并依据行政区划、人口居住分布状况、现有教育资源和中小学、幼儿园服务半径以及有关标准,在控制性详细规划中明确教育设施的位置、用地范围、面积及规模等内容,作为建设教育设施的规划审批依据。市教育局应会同市自然资源局定期对教育设施的实施情况进行评估,根据城乡规划、教育改革发展需要、教育设施规划实施评估情况等,及时对有缺陷或不适应发展需要的内容进行修改,并在控制性详细规划中予以落实。凡需变动教育设施规划的,必须征得市教育局同意。

第四条 凡属于第二条规定的住宅建设项目,都应配建教育设施。配建方式为委托开发单位配建和政府建设两种方式:

(一)委托开发单位配建。住宅建设项目由天博委托开发单位配建教育设施,教育设施要与项目首期建设的居民住宅区主体工程同步规划、同步设计、同步招标、同步施工、同步验收,建成后按国有土地使用权转让合同移交教育部门管理使用。其项目工程造价可由教育主管部门聘用具备资质的第三方机构进行评估认定。

(二)政府建设。住宅建设项目因教育规划布局限制或达不到单独配建教育设施相应标准的,由天博根据教育布局规划统一组织实施教育设施配建,开发单位应按国有土地使用权出让合同中约定的条款缴纳配建教育设施资金。配建教育设施资金按建筑面积最低标准为幼儿园30/平方米、小学80/平方米、初中40/平方米。自然资源部门对达到配建相应教育设施规模的住宅建设项目,应根据规划条件在土地招拍挂公告中作为前置条件予以明确。自然资源管理部门应将需配套建设的教育设施作为国有土地使用权出让合同的组成部分,在国有土地使用权招标、拍卖公告中明示其建设规模、标准要求、产权归属及移交、违约等主要事项。未达到配建规模的,应在合同中明确缴纳配建教育设施资金。

第五条 配建教育设施应当根据市自然资源部门审定的住宅建设项目住宅套数,确定建设规模。其中:

(一)户数1200户(含)以下的住宅建设项目,可由政府委托开发单位配建幼儿园或由政府统一组织配建。开发单位自行相应配建了幼儿园的,不再缴纳配建教育设施资金;由政府统一配建的,开发单位按国有土地使用权转让合同缴纳配建幼儿园、小学、初中建设资金,标准为150/平方米。

(二)户数在1200户以上2500户(含)以下的住宅建设项目,由政府委托开发单位配建幼儿园、小学。开发单位按国有土地使用权转让合同缴纳初中建设资金,由政府统一组织建设初中,标准为40/平方米。

(三)户数2500户以上的住宅建设项目,由政府委托开发单位配建幼儿园、小学、初中。

高中阶段学校的配建由政府统筹规划。配套建设中小学校幼儿园的数量、规模及其选址定点、校园建设规划和中小学校幼儿园的改建、扩建的规划设计,应当符合国家规划标准和设计规范。安置房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障性住宅项目,不承担配套建设中小学校幼儿园的建设成本,规划建设的中小学校幼儿园,其建设资金由政府统筹安排。

第六条 根据天博总体规划中的中小学布局规划,满足以下情况的,经市教育局审核同意,住宅建设项目配建教育设施可结合规划布局实施:

(一)住宅建设项目应委托开发单位配建小学。该项目半径500 米之内已有小学,且该小学可以容纳该项目内适龄学生的,可不再配建小学,由政府组织建设;半径500米之内规划有小学的,可以按规模参与或独立完成该规划小学的建设,不再在该项目地块内配建。

(二)住宅建设项目应委托开发单位配建初中,但该项目半径1000米之内已有初中,且该初中可以容纳该项目内适龄学生的,可不再配建初中,由政府组织建设;半径1000 米之内规划有初中的,可以按规模参与或独立完成该规划初中的建设,不再在该项目地块内配建。

第七条 开发单位配建幼儿园、中小学,建成后按国有土地使用权转让合同移交天博,具体由教育行政主管部门管理使用,配套的教育设施及其用地,任何单位或个人不得改变其性质和用途。

第八条 住宅建设项目开发单位应在发放首期建筑工程施工许可证前,按国有土地使用权转让合同足额缴纳配建教育设施资金。财政部门设立配套教育设施建设专项资金专户,所缴款项纳入财政专户。

第九条 委托开发单位配建的教育设施要与住宅建设项目同步规划、同步设计,教育行政主管部门应对配建教育设施规划情况进行专项审核。

第十条 配套教育设施建设,按照《天博办公厅转发教育部等部门关于建立中小学校校舍安全保障长效机制意见的通知》(国办发〔2013103号)、《吉林省天博办公厅关于全省中小学校舍安全工程实行优惠政策的通知》( 湘政办函〔201055号)规定减免相应的行政事业性收费和服务性收费。

第十一条 配建教育设施资金实行专款专用,纳入财政管理,统筹用于教育设施建设。

第十二条 住宅建设项目首期建设的居民住宅区完工后,配套教育设施应与住宅同步竣工验收。市教育局应参与对配建教育设施的专项验收。未按土地出让合同条款完成配建并移交教育设施的,追究开发单位的违约责任。

第十三条 配建的教育设施竣工验收合格后, 开发单位应在一个月内按国有土地使用权转让合同移交市教育局;相关手续办完后将所有审批证件及图文资料九十日内一并按国有土地使用权转让合同移交市教育局,项目建设质保金一并移交至财政专户,并协助办理产权移交登记。

第十四条 住宅建设项目涉及原有教育设施迁建、改建的,待新的教育设施建成并投入使用后,原校址方可拆除。

第十五条 教育部门接收配建教育设施后,幼儿园、小学、初中举办为公办学校(园),合理配备教育教学设备和师资,统一教育教学管理。

第十六条 本办法在实施中涉及到的教育、自然资源、住建、发改、财政、房管、不动产登记等部门要按照各自职责,各司其责,相互配合,共同抓好落实。在办理住宅建设项目规划许可、施工许可、验收备案、不动产登记、建成教育设施接收管理等工作时,要按照相关条款进行把关。对未按本办法执行的单位或个人进行问责,构成犯罪的,依法追究法律责任。

第十七条 乡镇中心区规划区内成片住宅建设项目的配套教育设施参照本办法管理。

第十八条 本办法自公布之日施行。

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